Mam przyjemność przedstawić Państwu dom o powierzchni 280 m2, 5 pokoi, działka o powierzchni ok. 500 m2, Warszawa - Włochy.

Lokalizacja:

Dom usytuowany jest w dzielnicy Włochy.
Niepodważalnym atutem tej lokalizacji jest niska zabudowa.
Niedaleko znajdują się również przystanki autobusowe, tramwajowe oraz lotnisko Okęcie.
W bliskim sąsiedztwie sklepy, szkoły oraz restauracje.
Idealny wybór dla Rodziny, osób ceniących sobie spokój i komfort życia w niedalekiej odległości od Centrum Warszawy.

Nieruchomość:

Prezentowany dom ma powierzchnię 280 m2, jest obszerny, wspaniale doświetlony i stylowo urządzony. Składa się z trzech kondygnacji: część piwniczna (73,7 m2), poziomu podstawowego (96,3 m2) oraz piętra (90,1 m2).

Część piwniczna składa się z dwóch miejsc garażowych, WC, kotłowni, pomieszczenia technicznego oraz pomieszczenia muzyczno-kinowego.

Część parterową i zarazem najważniejszą część domu stanowi salon wraz z jadalnią. Obok mieści się kuchnia, tuż przy której jest wyjście na taras i ogród. Na poziomie tym znajduje się również pokój gościnny oraz połączona z nim łazienka. Wysokość pomieszczeń w tej części domu wynosi 300 cm.
Poziom podstawowy to idealne miejsce do wypoczynków, spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Wszystkie podłogi na tym poziomie oraz schody są marmurowe.

Na piętrze znajduje się hall, sypialnia główna z przejściem do łazienki, pokój pełniący funkcję gabinetu, pokój gościnny z wydzieloną pralnią, którą można przerobić na garderobę. Znajduje się na nim również ogólnodostępna łazienka. Wysokość pomieszczeń wynosi 280 cm.

Na podłogach w pokojach położono lakierowany parkiet dębowy oraz egzotyczny, który jest w bardzo dobrym stanie.

Taras i ogród:

Przytulny taras, w pełni przygotowany do korzystania z uroków każdej z pór roku, na którym znajduje się stół dla kilku osób. Wspaniałe miejsce do spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Z tarasu jest przejście do ogrodu, w którym jest bardzo dużo zieleni.

Budynek:

Dom pierwszego właściciela wybudowany w 2010 roku z materiałów wysokiej jakości, zaprojektowany bardzo funkcjonalnie, wodociąg z sieci miejskiej oraz własnej, odprowadzenie ścieków do kanalizacji, ogrzewanie centralne z kotłowni własnej - piec gazowy, gaz z sieci miejskiej, doprowadzenie energii elektrycznej przyłączem kablowym do skrzynki zewnętrznej, okna PCV.

Część piwniczna::
• Garaż - 30,7 m.kw.,
• Pokój muzyczno-kinowy - 20,9 m.kw.,
• Pomieszczenie techniczne - 7,3 m.kw.,
• WC - 3,4 m.kw.,
• Hall - 4,1 m.kw.,
• Kotłownia - 7,3 m.kw.

Parter:
• Funkcjonalna, jasna kuchnia - 15,8 m.kw.,
• Jadalnia połączona z salonem - 35,2 m.kw.,
• Przestronny hall - 17,7 m.kw.,
• Pokój gościnny - 12,8 m.kw.,
• Widna łazienka z prysznicem - 6,5 m.kw.,
• Wiatrołap - 6,1 m.kw.,
• Klatka schodowa - 2,2 m.kw.

Piętro:
• Hall - 10,5 m.kw.,
• Sypialnia - 20,8 m.kw.,
• Łazienka z wanną - 17,2 m.kw.,
• Pokój pełniący funkcję gabinetu - 14,1 m.kw.,
• Łazienka z prysznicem 4,1 m.kw.,
• Pokój gościnny - 13,9 m.kw.,
• Pralnia - 9,5 m.kw.


Zapraszam do kontaktu oraz prezentację nieruchomości.